글로벌 부동산 기업 중 국내 최대 규모의 중소형 부동산 본부
JLL 중소형 부동산 본부는 2016년 글로벌 부동산 기업 중 국내 최초로 설립되어, 현재 약 20여명의 중소형 부동산 전문가들이 매입매각, 오피스, 리테일, 산업용 자산 분야의 모든 중소형 자산에 대한 종합적인 부동산 솔루션을 제공하고 있습니다.
전국적으로 폭 넓은 부동산 네트워크를 확보하고 있으며 전국 부동산 자산에 대한 풍부한 거래 경험을 토대로 다양한 부동산 자산에 대해 고객 맞춤형의 전문적인 서비스를 제공합니다.
대기업 뿐만이 아닌, 개인 및 국내 법인 소유의 오피스 빌딩, 리테일, 개발부지, 토지, 호텔, 공장 등 다양한 자산에 대한 모든 부동산 업무를 수행하고 있으며 개발방향, 수지분석, 사업성 검토 등을 제안합니다.
JLL은 230년의 풍부한 역사를 지닌 글로벌 부동산 서비스 기업입니다. 부동산 소유자, 임차사, 투자자, 그리고 개발사 고객에게 종합적인 부동산 투자 및 자산 관리 서비스를 제공하는 글로벌 부동산 서비스 회사로서, 80 개 이상의 국가에서 100,000 명 이상의 글로벌 인력이 서비스를 제공하고 있습니다.
JLL 코리아는 현재 약 390명 이상의 직원들이 오피스, 리테일, 중소형, 물류산업, 호텔 등 다양한 유형의 자산에 대한 매입매각 자문, 자산관리, 임대 임차 자문, 전략 컨설팅에서부터 통합시설 관리, 건축 및 인테리어 프로젝트 관리에 이르기 까지의 종합적인 부동산 서비스를 제공하고 있습니다.
중소형 부동산 서비스
국내외 법인 혹은 개인 소유 부동산에 대한 개발 방안 및 투자전략을 수립합니다. 관련 시장분석 및 적정가치평가를 수행하며, 개발자와 투자자를 위한 전략적인 매입매각과 컨설팅을 제공합니다.
- 중소형 자산에 특화된 매입·매각에 대한 포괄적인 컨설팅
- 매입·매각 물건에 대한 리스팅 제공
- 투자 유형, 자산 유형별 최유효 활용 방안 제공
- 보유, 투자 자산 입지 환경 및 시장 환경 분석
- 매입·매각 구도 제안 및 협상 대행 업무
- 매입·매각 계약을 위한 제반 업무(법률검토, 물리실사 등) 지원
수익극대화에 중점을 둔 임대 컨설팅 서비스를 수행하며, 임차인 니즈에 맞는 최적의 옵션을 제공하며, 원활한 계약 체결을 위한 임차 컨설팅 서비스를 제공합니다.
- 국내 법인 및 개인 투자자 소유 부동산에 우량 임차인 유치를 위한 타깃 마케팅 수행
- 우량 임차인 유치를 통해 임대인의 안정적인 수익 확보 방안 제공
- 다양한 임차인 니즈에 적합한 권역 분석 및 실질적인 전수조사 수행
- 옵션별 현금흐름(Cash flow), SWOT 분석 및 비교를 통해 최적의 옵션 제공
- 임대차 계약을 위한 임차 조건 협의 및 법률 검토
공장, 연구소, 물류창고, 토지 및 임야, 개발 부지 등의 다양한 영역의 산업용 자산에 대한 매입·매각 및 임대차 자문, 개발 및 프로젝트 관리 서비스를 제공합니다. 전국적으로 형성된 지역 네트워크와 현장 중심의 시장 경험 및 역량, 실질적인 노하우를 보유하고 있습니다.
- 국내 산업용 부동산 시장 현황 및 트렌드 분석
- 산업용 부동산 자산의 개발 가능성 및 방향성 검토
- 매각 및 임대 사례 현장의 직접 조사를 통한 지방 자산 분석
- 수익률 분석/적정 매각가 도출 및 마케팅 리스트 제공
국내외 리테일 브랜드 관련 다양한 경험을 통해 축적된 데이터 및 노하우를 바탕으로 단계별 자문서비스를 제공합니다. 리테일 팀만의 Spider Web 네트워크를 활용하여 맞춤형 MD 플랜을 설계 및 제시합니다
- F&B, 패션, 자동차 쇼룸, 플래그십 스토어 등 다양한 실적 보유
- 기획 단계부터 자산에 적합한 리테일 스토리 구성을 통해, 지속적인 콘텐츠 로테이션으로 인한 건물 트래픽 및 자산가치 제고에 중점
- 신축 자산의 스토리가 있는 MD 구성을 통한 임차 구성 믹스 및 최적 임대가 제시
- 구축 자산의 리테일 MD 재구성을 통한 건물 밸류애드 전략 제시
- 신흥 리테일 및 주요 상권 트렌드 보고서 제공
Why partner with JLL?
고객 사례
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중소형 부동산에 대한 니즈 및 고민이 있으십니까?
다양한 경험과 전문지식을 갖춘 전문가들이 고객 맞춤의 부동산 솔루션을 제안해 드립니다.
JLL 전문가 상담
임희석
김희준