신축 빌딩 이수파이브를 랜드마크빌딩으로 자리매김

이수역에 위치한 개인소유의 신축빌딩 이수파이브(ISUFVE)는 2021년 8월에 준공된 빌딩으로서 연면적 1,200평, 지하 2~14층 규모의 일반적인 중소형 규모의 빌딩입니다.

본 프로젝트는 임대인의 첫번째 개발사업이며, MD 구성, 적정 임대가 산정, 조기 공실 해소를 위한 마케팅 방안 분석에 주안점을 두고 프로젝트 분석 및 실행을 추진하였습니다.

중소형 부동산 투자자문 본부의 주요 고객사 소개로 본 프로젝트는 시작이 되었으며, 임대인은 해당 자산의 전략적인 임대 진행을 위하여 JLL을 전속 임대 대행사로 선정하였습니다. JLL은 주변 경쟁빌딩 조사를 통한 적정 임대가 산정, 수익 극대화를 위한 전략적 MD 구성 분석, 조기 공실 해소를 위한 타깃 마케팅을 진행하였습니다.

임대인 우위시장으로 전환되며 급변하는 시장상황으로 인하여, 준공 전 마케팅 진행 시 산정된 임대가의 재조정을 진행하였으며, 협의 중인 임차인과의 신속하고 지속적인 커뮤니케이션을 통하여 원활하게 임대차계약을 체결하였습니다.

현재, 이수파이브는 투썸플레이스, 전문병의원, 피플라이프, NH농협저축은행 등 우량 임차사 유치를 성공적으로 완료하였으며, 해당 자산은 지역 내 랜드마크로 자리매김하였습니다.