물류 및 산업

산업용 부동산 투자, 개발, 임대, 관리 및 공급 사슬 성과 개선

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아태 지역 물류 부동산의 무한한 성장 잠재력

현재 아태 지역에서 물류업의 미래를 좌우하는 요소는 인구 변화와 이커머스의 급성장, 기술 혁신, 지속가능성입니다. 막대한 자본이 물류 개발과 투자에 꾸준히 투입되고 있고 물류 자산은 다른 투자 분야를 제치고 지역 내에서 가장 높은 수익률을 기록 중입니다. 아울러 온라인 쇼핑의 급성장에 힘입어 상품의 운송량과 창고 부지 수요 역시 크게 증가하고 있습니다.

창고 및 유통 센터 자동화가 속도를 내면서 기술의 역할이 날로 커지고 있으며 그와 동시에 지속가능한 투자와 개발의 중요성도 높아지고 있다는 것을 JLL은 잘 알고 있습니다. 시장에 대한 높은 수준의 전문 지식과 임차인의 요구 사항에 대한 정확한 판단을 바탕으로, JLL은 고객들이 목표 달성을 위해 물류 섹터의 흐름을 잘 읽고 기회를 모색할 수 있도록 지원합니다.

직접 투자의 기회 모색

당사가 보유한 방대한 규모의 일선 시장 전문가 네트워크를 활용하여 지역 내 곳곳에서 투자와 개발 기회를 모색해 보십시오.

임차인 중심의 공간 설계

JLL은 운영 평가 및 컨설팅에서 마스터 계획, 입지 선정 및 건물 설계에 이르기까지의 효율성을 높이는 매력적이고 기능적인 공간을 제공합니다.

미래에 대비한 포트폴리오

시시각각 변하는 시장 동향과 임차인의 요구 사항에 선제적으로 대응하십시오. 당사는 데이터에 기반한 전문 지식을 제공합니다. 고객은 이를 바탕으로 미래 수요를 예측할 수 있고 유동적인 상황에 맞춰 물류 부동산 투자를 결정할 수 있습니다.

전략적 파트너십을 통한 물류 익스포저 확대

당사는 기업 금융 전문가들과 함께 합작투자, 파트너십, 인수합병 등을 통해 물류 부동산의 전문가들과 자본 제휴를 지원합니다.

하위 섹터 전문성

당사의 전문가팀이 귀사의 자산 및 포트폴리오 구성을 조언해 드립니다. 또한 저온 창고, 도심형 물류 센터, 생산 시설 등 기타 하위 섹터에 대해서도 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.

물류 및 산업용 공간 탐색

귀사의 사업에 꼭 맞는 공간을 찾아보십시오. 제품군과 생산 일정, 제품 흐름, 인력 규모, 유통 방식 등 귀사의 니즈에 정확히 부합하는 공간을 결정할 수 있습니다.

캐피털 활용 및 유동성 확보

핵심 사업 재투자에 필요한 매출 극대화 방안을 찾아 드립니다. 당사는 남다른 전문성을 바탕으로 세일즈 앤 리스백 전략을 비롯해 독보적인 자본 조달 솔루션을 제시합니다.

공급 사슬망 전략 수립

귀사의 물류 니즈 분석을 토대로 운송비 절감, 제품 흐름 최적화, 직원을 위한 긍정적 경험 제공을 도모할 수 있는 전략을 수립해 드립니다.

라스트 마일에 대한 해법 제시

귀사의 물류 니즈 분석을 토대로 운송비 절감, 제품 흐름 최적화, 직원을 위한 긍정적 경험 제공을 도모할 수 있는 전략을 수립해 드립니다.

효율성 제고 및 적응력 극대화

로봇 활용과 자동화, 지속가능성은 이제 업계의 대세로 자리 잡고 있습니다. 당사만의 임차사 동향 정보와 창고 개념 설계 수행 능력을 십분 활용해 경쟁 우위를 확보하십시오. 경상비 절감에 최적화된 솔루션을 바탕으로 적응력과 효율성을 도모할 수 있습니다.

라스트 마일

제품을 고객에게 직접 배달하는 물류 유통의 마지막 시설로, 구매력이 높은 인구 밀집 지역에 가장 신속히 도달할 수 있는 시설

이커머스 분류 센터

출고된 제품을 라스트 마일 시설이나 최종 유통 시설로 보내 고객에게 전달하는 중간 매개 시설

인필 창고 (Infill Warehouse)

특정 지역에 국한하여 조성되는 인필 창고 지역은 인구 노드의 중심부와 가장 인접한 곳에 위치해 유통 니즈를 신속하게 충족

저온 창고

식품 및 기타 변질성 제품을 냉동, 냉장 및 저온 보관하기 위한 시설

다층식 창고

여러 층으로 구성되어 있고 층마다 트럭 램프가 갖춰진 창고

귀사는 공급 사슬의 미래에 대비하고 있습니까?

JLL과 함께 공급 사슬 전략을 수립하고 신기술을 적용하여 최적의 물류 입지를 확보하십시오.

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특집 컨텐츠

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급성장 중인 아태 지역 저온 창고 니즈와 투자 러시

아태 지역은 저온 창고 수요가 무서운 속도로 증가하고 있습니다. 여기에는 중산층의 확대와 까다로워진 입맛, 그리고 온라인으로 자리를 옮긴 식료품 및 식사 배달 서비스, 즉 이그로서리 수요 증대가 영향을 미쳤다고 볼 수 있습니다.

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기계화와 자동화의 영향 이해

자동화 솔루션과 기계화는 자산 가치와 산업 및 물류 시설 수익률에 어떤 영향을 미치게 될까요? 최신 보고서에서 자세히 확인해 보십시오.

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아태 지역 물류 부동산의 새로운 판로

지난 2년 간 업계의 활동이 크게 늘어났음에도 물류 부동산의 새로운 판로를 개척하는 일은 여전히 걸음마 단계에 머물러 있습니다. 여러분은 어떤 기회를 찾고 계신가요?

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JLL과 손잡아야 하는 이유

깊이 있는 시장 현황 분석과 이에 기반한 전략 수립

480명이 넘는 당사의 시장 분석 전문가들이 부동산 시장의 현재와 미래에 대한 독보적 인사이트를 제공합니다. 당사는 고객 중심의 전략, 지리적 요인을 고려한 전략, 시장 데이터에 입각한 전략을 제시합니다.

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방대한 물류 전문가 네트워크를 활용한 니즈 충족

현재 아태 지역에서는 300명이 넘는 JLL의 물류 및 업계 전문가들이 역내 16개 국가에서 활동하고 있습니다. 당사의 방대한 인적 자원을 바탕으로 부지 발굴, 기존 자산 인수, 물류용 건물 개발, 임차용 토지 발굴을 도와 드리겠습니다.

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중단 없는 글로벌 관리

당사는 국가와 지역의 경계를 넘어 중단 없이 활동하면서 거시적이고 국제적인 전망을 바탕으로 자문을 제공하고 거래를 지원합니다. JLL은 시장의 판도를 바꾼 굵직한 거래에서 범접하기 힘든 트랙 레코드를 보유하고 있으며, 이를 바탕으로 귀사가 최적의 목표를 달성할 수 있게 도와 드립니다.

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