자산 가치 향상

지금이 부동산 자산의 가치를 검토, 향상, 증대시킬 적절한 시기입니다.

건물의 성과를 극대화하고 계십니까?

부동산 시장은 변화하고 있습니다. 최종 사용자의 행동과 선호도가 그 어느 때보다 빠르게 진화하면서, 투자자는 점점 더 도전적인 운용 환경에 놓여져 있습니다. 이를 통해 자산 가치 상향 및 재배치할 수 있는 기회이기도 합니다.

우리는 고객 자산의 성과를 개선하고 수익을 높이며 운영 비용을 줄일 수 있도록 지원합니다. 건물 성과의 부족한 부분을 확인하고 보다 포괄적이고 전문적인 시장 및 기술 지식을 통하여 고객의 재무, 환경 및 사회적 목표를 달성하는데 최적의 솔루션을 개발하고 구현합니다.

시장 수요 평가

자산 성과 평가

최적화된 솔루션

자산 증대

가치 실현

시장 수요 평가
자산 성과 평가
최적화된 솔루션
자산 증대
가치 실현

우리는 고객에게 정성적 및 정량적 예측을 지원하고, 글로벌 리서치팀과 긴밀한 협력을 통하여 미래 수요와 가치 창출 요인을 조사합니다.

우리는 기존 건물의 다양한 구성 요소를 평가하여 성과 기준을 만듭니다. 그리고, 그 성과 기준을 기존 경쟁 건물, 신축 건물 그리고 시장 수요와 비교 분석하여 정량화합니다. 이후, 우리는 이러한 간격을 최소화하면서 얻게 되는 재정적 성과의 잠재적 상승 가능성을 제공합니다.

우리는 성과의 간격을 좁히고 최고의 투자 수익을 제공하는 적절하고 비용 효율적인 디자인 및 설계 솔루션을 개발합니다.

우리는 단계적 계획 (Phasing Plan)을 준비하고, 기존 임차인에게 방해가 되지 않도록 효율적인 작업을 실행합니다. 그리고 고객이 향상된 건물을 마케팅하고 개선된 임대 기회를 극대화하도록 지원합니다. 또한, 건물 전체 임차 (공실률 최소)를 위해 고객의 운영 및 유지 관리를 지원합니다.

마지막으로, 우리는 고객 자산 매각을 통한 소득 창출 및 지속가능하고 증가된 임대 수익을 위한 자산을관리를 지원합니다.

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자산 가치 향상 방안

본 가이드를 통해 다양한 자산 클래스에 대한 주요 트렌드, 새로운 가치 창출 요인, 그리고 자산 향상 전략을 확인하고, 기존 자산에 잠재 및 추가 가치를 창출할 수 있는 가장 효과적인 방안을 살펴보실 수 있습니다.

가이드 다운로드

JLL과 자산 향상 솔루션이 어떠한 도움을 줄 수 있을까요?

우리의 솔루션은 시장 조사, 공급 및 수요 분석, 기술 실사, 자산 성과 평가, 포트폴리오 최적화 그리고 자산 가치 향상으로 구성됩니다. 우리는 폭넓은 자산 성과 데이터와 함께 리서치, 가치 평가, 임대, 캐피털 마켓, 캐피털 프로젝트, 지속가능성, 프롭테크(PropTech), 자산 관리, 그리고 시설 관리를 포함한 부동산 전문가의 전문 지식 및 통찰력을 보유하고 있습니다.

우리는 고객 자산의 물리적 및 재정적 성과를 기존 및 미래의 경쟁사 건물의 성과를 벤치마킹하며 방대한 양의 자산 데이터와 부동산 전문 지식을 활용함으로써, 고객이 최적의 정보를 바탕으로 자산 향상 및 목표 결과를 얻기 위한 의사 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 자산 가치 향상 기회를 찾아드리는 동시에 과도한 투자를 방지하도록 도와드립니다.

우리는 통합적이고 자산의 부가가치 향상을 위해 크게 두가지 차별적 솔루션을 제공합니다. 첫번째는 방대한 데이터 양과 분석 범위, 그리고 두번째는 이를 지원하는 깊고 넓은 부동산 전문 지식입니다.

결과의 정확성 및 신속성
비즈니스 케이스, 더 나은 투자 결정과 자금 조달을 촉진하는 풍부한 데이터와 투명한 접근 방식
고객 경험 향상, 공실률 감소, 수익 증가, 안정성 향상, 운영 비용 감소, 유지 관리 이슈 감소 등의 전형적인 결과

아시아 지역 다수의 국가에서 서비스를 제공하고 있습니다. 아시아 지역 42개 사무소에 연락을 주시면 도와드립니다.

네, 우리의 솔루션은 기존 건물을 염두에 두고 만들었지만, 리서치, 메트릭스 및 시장 데이터를 활용하여 기능, 편의 시설 및 성과 표준 측면에서 디자인팀을 관리합니다. 그럼으로써, 새로운 건물이 다른 건물 대비 경쟁우위를 확보하고 잠재적으로 시장을 선도하고 미래 보장적인 입지를 달성하여 우수하고 지속 가능한 가치를 창출할 수 있도록 합니다.