한국 호텔 투자 시장 전망 2023-2024
관광 재개로 숙박업 회복이나, 금리인상 등의 여파로 호텔 투자 시장 성장 제한
한국의 호텔 시장은 뛰어난 회복력을 보이며 아시아 태평양 지역 타 국가보다 빠르게 팬데믹의 영향에서 벗어났으며 포스트 코로나 시대로 접어들면서2023년에도 호조세가 이어질 것으로 예상됩니다. 2022년 한국에 입국한 해외 방문객 수는 약 320만 명을 기록하며 관광산업의 재도약의 가능성을 확인하였으나 여전히 2019년 대비 18.3% 미만의 회복 수준에 머물러 있었습니다. 그럼에도 불구하고 한류와 한국의 대중문화와 예술을 향한 관심이 증폭되면서 한국은 아시아를 넘어 세계 최고의 관광지 중 하나로 입지를 구축했습니다. 중국의 여행규제 완화 및 한류의 열풍은 향후 방한 여행 재개 및 호텔시장 회복에 순조로운 바람을 일으킬 것이나 기준금리 인상, 호텔 운영비 증가, 인력 부족 및 개발비 상승 등, 세계적인 경제침체로 인한 호텔 투자시장에 강한 역풍이 예상됩니다.
JLL 호텔 그룹에서 발간한 보고서에서는 2023년 국내 호텔 투자시장을 주도하는 4 가지 트렌드와 전망이 담겨있습니다:
중국의 국경개방은 방한 관광시장의 회복을 촉진시켜 2023년 관광산업에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되나 팬데믹 이전 수준으로 회복하기에는 일부 제한이 있을 것으로 예측됩니다
비즈니스 및 방한수요가 급증하면서 럭셔리 호텔부문(Luxury & upper-upscale)과 중저가 호텔부문(Midscale & Economy)의 불균형했던 회복세의 간격을 좁히고 중저가 호텔부문의 회복에 박차를 가할 것으로 전망됩니다
가파른 금리 상승으로 대출금리가 오르면서 투자 심리가 악화되고 대출 연장과 자금조달 리파이낸싱에 어려움을 겪을 것으로 보입니다
금융시장의 불안성이 커짐에 따라 거래가 무산되거나 지연되는 사례가 늘면서, 단기적으로 투자시장이 위축될 것으로 예상됩니다
2022년-2023년 국내 호텔 투자 시장을 주도하는 트렌드와 전망이 담겨 있는 최신 보고서를 읽어보세요.
