한국 기업의 해외 진출 지원

한국 기업의 해외 물류 부동산에 대한 투자, 매매, 임대, 개발 서비스 제공

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한국 기업의 해외 진출을 도와드립니다.

JLL은 80 개국에 300개 이상의 현지 사무소를 보유하고 있습니다. 한국 기업이 해외에 진출하기 위해 요구되는 물류 부동산 및 토지의 투자, 매매, 임대, 개발, 시설관리 등의 전문적이고 통합적인 서비스를 제공합니다.

글로벌 시장으로의 원스톱 액세스

JLL은 전세계 200개 이상의 주요 시장에 접근이 가능한 글로벌 플렛폼을 보유하고 있으며, 한국 기업들의 다양한 사업 목표에 맞는 맞춤 솔루션을 제공합니다.

해외 프로젝트 수행 및 관리 체계

JLL은 현지 사무소, 물류센터, 공장 등 부동산 사업에 대한 현지 요구에 대응합니다. 매입, 매각, 임대, 건축, 프로젝트 관리, 데이터 관리, 유통망 최적화, 물건 선정 등 부동산 라이프사이클에 맞는 서비스를 제공합니다.

전략 수립에서 실행까지 통합적인 접근

JLL의 통합 모델은 시간 절약, 비용 절감, 서비스 향상, 리스크 최소화 등 고객의 니즈에 맞추어 고객이 사업 목표를 달성할 수 있게 합니다.

JLL 글로벌 네트워크

북미

여전히 강력한 시장의 펀더멘털은 높은 임대료 상승을 견인하고 있습니다. 신설 산업시설에 대한 임차 수요가 높아지면서 선임대율이 역대 최고수치와 인접한 수준에 유지되고 있습니다. 꾸준한 공급에도 불구하고 임차가능한 공간은 지속해서 감소중이며, 이는 추후의 공급부족 가능성을 암시합니다.

유럽

임차인 수요는 높은 수준으로 유지되고 있습니다. 전자상거래는 여전히 임차 부문에서 큰 비중을 차지하며, 지속적인 높은 수요와 낮은 공실로 인해 새로운 개발이 진행될 예정입니다.

인도

인도의 제조업 부문은 "Make in India", "Performance Linked Incentives" 및 인프라 이니셔티브를 통해 성장세를 보였으며, 국가 주도의 인프라 개발 사업인 PM Gatishakti, National Rail Plan, Bharatmala (35 Multi-Modal Logistics Parks development), Sagar Mala 등이 추가적인 성장을 돕고있습니다. 또한 소비자 시장 개선, 3PL 성장 및 전자상거래 보급이 인도의 물류 창고, 저온 물류센터 및 도시 물류 분야의 원동력입니다.

중국

중국의 경제 회복은 물류 수요에 대한 지속적인 지원을 제공할 것으로 보입니다. 전체 소매 판매에서 전자상거래의 점유율은 지속 상승할 것으로 예상되며, 저온 물류와 선진 제조업과 같은 신흥 부문의 확대는 계속될 것으로 판단됩니다.

베트남

기존 일반 창고에 더해 맞춤 창고에 대한 수요가 확대되었고, 프라임급 공간에 대한 수요 증가에 발맞춰 공급이 증대되는 상황입니다.

인도네시아

3PL 기업들과 전자상거래 기업들이 대부분의 임차 공간을 차지하며 탄탄한 임차수요를 지지하고 있습니다. 자카르타 동쪽으로 주요한 프로젝트들이 진행될 예정이며, 이 프로젝트들은 추후의 임차수요 수준에 맞취 인프라와 접근성을 크게 개선시킬 예정입니다.

필리핀

전자상거래가 물류와 산업분야의 성장을 견인하고 있으며, 공급망 붕괴에 따라 증가한 창고공간에 대한 수요가 이를 견고하게 지지하고 있습니다. 저온창고는 신흥시장으로서의 입지를 유지중이며, 데이터센터는 Metro Manila와 근처 인구 밀집 도시인 Cavite, Laguna, Rizal 중심으로 수요가 관측되고 있습니다.

말레이시아

전자상거래는 물류 수요를 견인하고 있으며, 저온 물류센터와 같은 신흥 하위시장의 성장은 가속화 될 전망입니다.

태국

전자상거래가 지속해서 임차수요를 창출하며, 전체 공실률은 2020년 중순 사상 최고치를 기록한 이후 현재는 최저수치인 6.0%를 기록했습니다. 이는 추후 임대료 상승을 지원할 예정입니다.

싱가포르

고품질의 물류창고에 대한 공간부족이 꾸준히 유지될 전망입니다. 글로벌 공급망 붕괴와 지정학적 긴장감으로 인해 필수품 재고비축이 증가하며 공급망 축소를 야기할 수 있습니다.

고객 사례

한국 | 10월 17, 2022

2022 Q3 수도권 물류시장 동향

강한 임차 수요에도 불구하고 거래 규모와 유동성이 급격하게 침체된 모습

Asia Pacific | Investor | August 25, 2022 | Industrial and Logistics

Asia Pacific Logistics & Industrial Digest 2Q 2022

Resilient performance against increasing headwinds

Hong Kong SAR, China | October 14, 2022 | Multifamily | Residential

Asia Pacific Capital Tracker 3Q22: Fasten your seatbelts

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