JLL, 국내 최초로 호텔 및 호스피탈리티 투자 자문 전담 사무소 개설

2021년 8월 19일, 서울 – JLL 호텔 및 호스피탈리티 그룹 (JLL Hotel & Hospitality Group)은 한국에 호텔 투자 및 자문 서비스를 전담하는 서울 사무소를 개설한다고 발표하였다. JLL은 글로벌 부동산 자문사 최초로 국내에 호텔 서비스를 제공하는 전담 사무소를 개설하고, 현지화 전략을 바탕으로 국내 호텔 부동산 시장 확대에 박차를 가한다. 한국은 현재 아시아 태평양 지역에서 호텔 시장이 가장 활발한 국가들 중 하나이다.

한국의 호텔 사업을 이끌기 위해 김민준 총괄이사가 선임되어, 호텔 부문에 대한 투자 자문 및 자산 관리 서비스를 담당하게 된다. 전세계적으로 한국 기관 투자 자본이 점차 중요해지고 확대됨에 따라 국내 기관의 해외 투자 서비스도 제공한다.

김민준 총괄이사는 미국 코넬 대학의 호텔 경영 학부 졸업 후, 로스앤젤레스 소재의 글로벌 회계 법인 E&Y (언스트앤영)의 부동산 전략 및 거래 팀의 매니저로서 호텔 및 엔터테인먼트 자산을 전문으로 하는 부동산 감정평가, 실사 및 자문 프로젝트를 이끌었다. 김민준이사는 JLL 호텔 및 호스피탈리티 그룹의 잔더 나인스 아시아 태평양 지역 호텔 부문 투자 자문 및 자산 관리 대표와 코리 하마바타 아시아 태평양 지역 호텔 부문 투자자문 부사장에게 보고하게 된다.

“한국은 최근 몇 년 동안 호텔 개발이 급격히 증가하였고, 초기의 서울 중심 개발이 점차 다른 지역으로 확장되고 있는 추세이다. 이는 호텔 부동산 시장의 진화와 함께 국내 호텔 투자자 기반의 확대를 가져왔으며 많은 해외 투자자를 한국 시장으로 끌어들였다.”라고 나인스 대표는 말하였다. 

이어서 “국내 호텔 시장의 활발한 거래와 국내 및 해외 투자자의 높아지고 있는 관심에 신속하게 대응하고자 한국에 전담 사무소를 설립하였다. 호텔 개발 프로젝트에 투자 자본을 배분하는 투자자에게 자문 서비스를 제공하며, 호텔 부문의 매입에서 최적화 및 청산에 이르는 자금 흐름의 모든 단계에서 자문 서비스를 제공함으로써 호텔 부문 투자 증진을 촉진할 것이다. 호텔 자산의 전문화된 투자 자문 및 중개 서비스는 JLL이 국내에서 제공하고 있는 광범위한 자산 서비스를 보완하게 될 것이다.”라고 덧붙였다.

JLL 분석에 의하면, 2021년 상반기 총 미화 37억 달러의 아시아 태평양 지역 호텔 거래 규모 중에 중국, 일본과 한국이 86%를 차지하면서 아시아 태평양 지역 호텔 시장을 이끌었다. 한국은 2019년 14억 달러, 2020년 7억 7천만 달러로 아시아 태평양 지역 호텔 거래 규모 4위를 기록하였다. 2021년 상반기 한국 투자 규모는 전년 동기 대비 55% 이상 증가한 8억 4900만 달러에 달하였다.

코리 하마바타 부사장은 “한국 투자 자본이 영향력 있는 글로벌 자본 출처로 발전함에 따라, 호텔 분야에 특화된 보다 전문적이고 정교한 투자 자문 및 중개 서비스에 대한 요구가 증가하고 있다. 세계적으로 중요해지고 있는 한국 호텔 시장에서 전담 사무소 설립을 통해 호텔 관련 서비스를 강화하게 되어 의미가 크다.”라며, “김 이사의 호텔 및 호스피탈리티 분야의 폭넓은 글로벌 경험 및 네트워크가 현지 시장에 대한 전문 지식과 통찰력과 어우러져서 한국 투자자에게 더 많은 투자 기회를 제공하고 신속한 투자 전략을 지원하여 투자 포트폴리오에 가치를 배가하도록 할 것이다”라고 말하였다

한국에서는 코로나19와 정부 규제가 부동산의 여러 측면에 영향을 끼쳤다. 국내 투자 기관의 호텔 투자가 가속화되는 추세에서, 해외 호텔 브랜드의 확산과 통합, 해외 방문객 회복 및 국내 관광 성장을 통해 호텔 및 호스피탈리티 분야에서 수 많은 투자 기회가 창출될 것으로 기대한다.

JLL은 10년 연속 아시아 태평양 지역 최고의 호텔 투자 자문 회사로 선정되었다. 리얼 캐피털 애널리틱스 (Real Capital AnalyticsžRCA)가 발표한 데이터에 따르면, JLL은 2011년 이래 미화 210억 달러 이상의 호텔 및 리조트 거래에 대한 자문을 제공했으며 이는 아시아 태평양 지역 총 거래 규모의 51%를 차지한다.