JLL, ‘2025 아태 지역 인테리어 공사비 가이드’ 발표

서울, 2025년 5월 12일 – 글로벌 상업용 부동산 기업인 JLL (NYSE: JLL, 존스랑라살)은 '2025 아시아 태평양 지역 인테리어 공사비 가이드 (2025 Asia Pacific Fit-Out Cost Guide)'를 발표했다. 본 가이드는 아시아 태평양 지역 14개국, 24개 주요 도시에 대한 사무실 인테리어 공사 비용과 트렌드를 종합 분석한 자료로, 기술 중심 도시부터 제조업 기반 지역, 서비스 중심 경제에 이르기까지 다양한 시장의 특성과 과제를 폭넓게 반영한다.

이 보고서는 기업의 부동산 및 업무 공간 전략 수립에 실질적인 인사이트를 제공하며, 지속가능한 성장과 인재 중심의 업무 환경 구축을 위한 방향성을 제시한다.

1. 비용 개요: 지역별 차별화된 비용구조

2025년 기준, 아시아 태평양 지역의 중간 품질 사무실 인테리어 공사 평균 비용이 제곱미터당 1,524달러로 조사되었다. 이는 전년도 1,161달러에서 약 31% 상승한 수치이다. 그러나 이는 여전히 글로벌 평균 비용인 1,949달러/m²보다는 낮은 수준을 유지하고 있다.

일본(도쿄), 싱가포르, 호주, 홍콩 등 선진 시장에서는 높은 인건비와 자재비로 인해 최고 수준의 비용을 기록했으며, 인도는 가장 비용 효율적인 시장으로 평가되었다. 한국(서울)의 평균 비용은 제곱미터당 1,810 달러이다. 이러한 차이는 각 국가의 경제수준, 노동력 구조, 공급망 효율성 등에 기인한다. 

2. 지속가능성의 부상: 전략적 투자로 인식 변화

조사에 따르면 JLL 비용 관리 책임자의 72%가 지속가능한 인테리어에 설계 및 시공에 대한 수요가 전년 대비 증가했다고 응답했다. 에너지 효율 설비, 친환경 자재 사용, 탄소 배출 저감 설계 등이 대표적이며, 기업들은 초기 설치 비용이 다소 상승하더라도 장기적으로는 운영비 절감 및 ESG 목표 달성 측면에서 긍정적인 수익을 기대하고 있다. 지속 가능성은 단순한 트렌드를 넘어 기업의 핵심 전략으로 자리잡고 있다.

3. 비용 상승 요인: 불확실성 속의 압력 요인 확대

인플레이션과 자재 가격 상승, 글로벌 공급망의 불안정, 환율 변동 등의 복잡한 요인으로 인해 인테리어 공사 비용은 전반적으로 상승세를 보이고 있다. 응답자의 64%는 자재비 증가를, 43%는 숙련된 노동력 부족을 가장 큰 비용 상승 요인으로 꼽았다. 특히 일부 시장에서는 현지 인건비 상승이 프로젝트 일정과 품질에 직접적인 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.

4. 현지화 전략 강화: 가치 중심 접근 확대

경제적 불확실성에 대응하기 위해 기업들은 가치 공학, 사양 최적화, 현지 자재 조달 등 보다 정교한 예산관리 전략을 채택하고 있다. 특히 현지화된 공급망 구축은 글로벌 경제 충격에 대한 회복탄력성을 높이는 핵심 요소로 평가된다. 동시에 프로젝트 일정 준수 및 품질 보장을 위한 협력 네트워크 구축도 가속화되고 있다.

5. 고품질 공간 선호: 인재 주심의 공간 전략

최근 기업들은 단순한 업무 공간을 넘어, 직원 경험을 중심으로 한 고품질 사무실 환경을 조성하는데 집중하고 있다. 웰니스, 스마트 오피스 기술, 유연한 공간 설계가 인테리어의 주요 요소로 부상하고 있으며, 이는 인재 유치 및 유지, 업무 생산성 향상, 직원 만족도 향상, 브랜드 이미지 강화 등과 직결된다. 특히 MZ 세대의 기대와 일-삶의 균형 요구가 이러한 추세를 견인하고 있다.

JLL 코리아의 건축 및 인테리어 프로젝트 관리 서비스의 개롯 발로우 본부장은 "이번 가이드는 인테리어 공사 시장의 변화 양상을 정밀하게 반영하고 있으며, 지속가능성과 직원 복지를 중시하는 기업 문화 속에서 사무실 공간은 단순한 업무 장소를 넘어 전략적 자산으로 부상하고 있다.”고 밝혔다. 이어 “기업들이 비용 중심에서 가치 중심으로 인식을 전환하는 가운데, 이번 보고서가 현명한 의사 결정의 나침반 역할을 하길 기대한다.”고 덧붙였다.

'2025 아시아 태평양 인테리어 공사 비용 가이드’는, 인테리어 공사 트렌드, 비용 분석, 시장별 인사이트, 향후 전망에 대한 심층적 내용을 제공하여 업계 전문가들이 아시아 태평양 지역 시장을 효과적으로 이해하고 전략을 수립할 수 있도록 돕는다.

JLL의 건축 및 인테리어 프로젝트 관리(Project & Development Services) 서비스는 오피스, 리테일, 물류 센터, 데이터 센터 등 다양한 자산 유형에 대해 종합적인 개발 관리를 제공한다. 투자자, 소유주, 임차인을 위해 부동산 프로젝트의 전 과정을 관리하며, 프로젝트 컨셉 및 계획 수립부터 설계, 시공, 비용 관리 그리고 전체 프로젝트 관리까지 아우르는 전문 서비스를 제공한다.