오피스 임대 갱신 기간이 다가오면 시장을 돌아보고 유용한 정보를 파악하여, 고객의 사업 비전과 전략에 맞는 비용 효율적이고 수익성 높은 유리한 계약으로 재협상할 수 있는 기회로 삼으세요.
사업 성과와 우선순위, 자산 상태에 대해 다시 생각해야 할 시점입니다. 예를 들어, 기존 임대가 비즈니스를 보완하고 성장 계획에 적합한지 아니면 장애물로 작용하고 있나요?
오피스 임대 갱신 고려 사항
신속하게 행동
임대차 계약을 조기에 갱신하면 유리한 임대료를 확보하고, 임차인 개선 비용을 받아 공간을 개조하거나, 오피스를 확장하거나 적절한 규모로 확장할 수 있습니다.
시장 검토
임대료 지불이 시장과 일치하는지 확인하기 위해 비교 가능한 오피스 공간을 찾으세요.
현재 시장 동향을 이해하면 임대인과 보다 유리한 위치에서 협상할 수 있습니다.
임대인 입장 이해
임대차를 재협상하는 것이 좋을까요, 아니면 이전하는 것이 좋을까요? 옵션을 유지할 수 있는 권리는 무엇입니까?
임대인이 당신을 더 필요로 할때 갱신하는 것이 가장 좋지만 이런 정확한 시간을 찾는 것은 어려울 수 있습니다.
전문가 도움 요청
적합한 오피스 공간과 거래를 확보하는데 걸리는 시간은 천차만별입니다.
고객의 비즈니스 규모, 내부 목표 및 미래 성장 계획을 고려하여 상업용 임대에 대한 전체적인 솔루션을 제공합니다.
비즈니스 요구 사항, 재정 상태 및 시장 통찰력에 대한 심층 정보에 대한 준비가 잘 되어있고, 사용 가능한 모든 옵션을 철저히 검토한 경우에는, 최상의 계약을 협상할 수 있는 유리한 위치에 있습니다.
비즈니스 성장 및 재무 계획에 직접적인 영향을 미치는 중요한 결정이기 때문에 항상 임대 갱신에 대한 준비가 철저해야 합니다.
상담을 받으세요. JLL은 시장 리더로서 전문가 분석을 바탕으로 투명한 시장 데이터를 사용하여 올바를 결정을 내릴 수 있도록 도와드립니다.
지금 오피스 임대 전문가와 상담하세요.
