Korea Markets Perspectives

국내 주요 부동산
섹터 동향 및 인사이트

Korea Markets Perspectives는 JLL 전문가들이 국내 주요 부동산 섹터에 대한 인사이트를 제공하는 인터뷰 형식의 비디오 시리즈입니다.

코로나 영향으로 세계적으로 경제 침체를 겪었음에도 국내 상업용 시장은 오히려 괄목할 만한 성장을 하며 국내외 투자자들의 많은 주목을 받았습니다. 지난 2년 간 저금리 기조와 풍부한 드라이파우더에 힘입어, 매해 최고 상업용 부동산 거래액을 갱신하였습니다. 또한 서울 오피스의 경우 8분기 연속 양(+)의 순흡수면적을 기록하는 등 활발한 임대차 시장을 보였습니다.

팬데믹에서 엔데믹으로 전환되는 시점에서 국내 상업용 부동산 시장의 주목할 점은 무엇이 있을까요? 거시 경제의 변동성이 커진 반면 되살아나고 있는 리테일과 호텔 시장, 여전히 견고한 수요를 보이는 오피스와 물류 시장을 어떻게 해석하고 대응하면 좋을까요?

REAL estate INSIGHTS

JLL 전문가들이 국내 주요 부동산 시장 동향 및 인사이트에 대해 이야기합니다. 현 시장 동향 파악 및 자산에 대한 의사결정에 참고하시기를 바랍니다.

Capital

국내 상업용 부동산 시장은 코로나로 인한 세계적 경제 침체에도 불구하고 역대급 거래규모를 달성하는 등 견고한 흐름을 보였습니다. 올해에도 이러한 흐름은 지속될까요? 투자자의 주요 이슈와 대응에 대해 논의하였습니다.

Office

2022년 1분기에 서울 오피스 공실률이 5.5%를 기록했고, 특히 강남은 0.4% 공실률을 기록하는 등 현재 서울에 임차 가능한 면적이 많이 줄었습니다. 서울의 임대 시장전망과 트렌드는 어떠할까요? 서울 3대 권역과 판교 이외에 눈여겨볼 만한 오피스 시장에 대해서도 논의하였습니다.

Logistics

물류부동산 시장은 이커머스 시장의 성장 속에 고속 성장을 해왔습니다. 이러한 성장 기조가 유지될까요? 인천 지역의 수급 현황, 저온물류시장에 대해서도 논의하였습니다.

Mid-markets

최근 금리인상과 원자재 비용의 급격한 상승이 상업용 부동산 시장에서도 주요 이슈로 거론되고 있습니다. 중소형 상업용 부동산 시장에는 어떠한 영향이 있을까요? 투자 주목 지역과 주목할 만한 상권 트렌드에 대해 논의하였습니다.

Hotels

하나 둘 국경이 개방되며 관광산업에도 훈풍이 기대됩니다. 그 동안 주춤했던 호텔 시장은 얼마나 빠르게 반등할까요? 호텔 시장 동향에 대해 논의하였습니다.

Retail

최근 정부가 단계적 일상회복을 선언하면서 리테일 시장에 대한 기대가 고조되고 있습니다. 코로나 이후 리테일 시장이 어떤 변화를 겪을 것으로 보고 계실까요? 올해 부동산 투자 기회에 대해 논의하였습니다.

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JLL 전문가

이기훈
상무, 매입매각 자문
김미선
상무, 임차 대행
우정하
본부장, 물류산업 자산 서비스
김종준
본부장, 리테일 솔루션
김명식
본부장, 부동산투자 자산 자문
김민준
이사, JLL 호텔 & 호스피탈리티 그룹

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