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서울은 런던, 뉴욕에 이어 차세대 선진도시로서 투자 매력도 상승

JLL, 미래 글로벌 도시 벤치마킹 보고서 발간


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[서울, 2016 5 10]  글로벌 종합 부동산 서비스 업체인 JLL (존스랑라살르, NYSE: JLL)은 최근 발간한 '미래 글​로벌 도시 벤치마킹' 보고서에서, 서울이 런던, 뉴욕, 동경, 파리, 홍콩, 싱가포르에 이어서 '선진 도시'에 진입할 차세대 유력 도시라고 소개한다. 서울은 인프라, 다양성 등이 보완되어야 하는 신흥 도시로 분류되지만, 국제적인 영향력이나 도시 경쟁력 측면에서 선진 도시의 주요 속성을 보이고 있다고 한다.

선진 도시는 자본과 인재가 집결되어 있으며 비즈니스와 투자 활동이 활발한 글로벌화된 성숙한 도시로서, 런던, 뉴욕, 동경, 파리, 홍콩, 싱가포르의 '빅 6 도시'가 이에 해당된다. 서울은 세계적으로 경쟁력 있는 기업 네트워크, 증가하고 있는 투자 규모, 주도적인 교육 정책, 질적 성장 지향으로 글로벌 도시로서의 위상이 높아지고 있어 조만간 선진 도시로 진입할 수 있는 요소를 갖추고 있다.  서울은 교통 시설에서 상위 6위, 글로벌 비즈니스 활동 항목 및 교육수준에서 상위 10위 이내, 해외 방문이 많은 도시 항목에서 상위 15위 이내, 지적 자산보유에서 상위 20% 이내를 차지하고 있다.

JLL은 런던 소재의 도시 비즈니스 (The Business of Cities)라는 도시 지식 및 자문 기관과의 파트너십을 통해 전세계 300여 개 도시의 성과와 진보를 측정하는 200여개의 도시 인덱스를 개발, 분석하고 있다. 인덱스에는 경제 성장률, 사회 기반 시설 등의 유형 가치 항목 이외에 삶의 질, 문화 및 라이프스타일 등의 무형 가치 항목도 포함되어 있으며, 이의 분석으로 도출된 도시의 역동성 및 분류 체계, 트렌드, 개발 주기 등의 정보들은 미래의 부동산 투자의 유용한 가이드로 활용되고 있다.

JLL의 리서치 이용민 팀장은, "세계화와 기술적 진보가 빠르게 진행되면서 국가 간의 경쟁이 도시 간의 경쟁으로 심화되고 있다. 서울은 비즈니스, 금융, 정보, 교통, 문화 측면에서 경쟁력을 확보하고 있지만, 선진 도시로의 진입을 위해서는 대기업에 편중된 국가 매출 구조보다 중소기업 등 다양성을 갖춘 환경이 보다 조성되어야 한다."고 말한다.

또한, "안정성과 성장 잠재력을 갖춘 서울은 투자가에게 매력적일 수 밖에 없다. 글로벌 투자자가 부동산에 직접 투자규모 세계 11위(2012년 3분기 ~ 2015년 2분기 합계 기준, 총 약 31조6천억원)로, 최근 글로벌 부동산 투자시장에서 중국인 투자자의 러시를 받고 있는 호주 시드니 보다 높다. 현재 한국 투자자들간의 서울내 우량 물건 매입 경쟁으로 시장이 과열양상을 보이고 있지만, 물건 개별특징에 따른 적절한 시장가격으로 투자가 이루어 진다면 도시 성장 잠재력으로 투자 효과는 배가 될 것"이라고 밝혔다.


자세한 정보는 "미래 글로벌 도시 벤치마킹" 보고서를 참조하시기 바랍니다.

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​​JLL 소개

JLL (뉴욕증권거래소: JLL)은 부동산 소유자, 거주자, 개발자 그리고 투자자에게 전문적인 부동산 투자 및 자산 관리 서비스를 제공하는 전문적인 종합 부동산 서비스 회사입니다. 전세계 80개국, 230개 이상의 지사에서58,100 여명의 직원들이 서비스를 제공하고 있으며, 연간 약 52억 달러의 수수료 이익을 달성한 Fortune 500 기업입니다. 전세계적으로 부동산 자산 및 기업 시설 관리 분야에서 40억 Sq.ft.의 부동산 포트폴리오를 관리하며, 매입매각 분야에서는 1380억 건 이상의 거래를 성사시켰습니다. JLL 그룹의 지분을 소유하고 있는 LaSalle Investment Management 사업 부문은 564억 달러의 자산을 운용하고 있습니다. JLL은Jones Lang LaSalle Incorporated의 브랜드명칭 및 등록 상표입니다.

JLL 코리아는 2000년 4월에 JLL 아시아태평양 본사의 한국 지사로 설립되었습니다. 종합 부동산 서비스 회사로서 매입ž매각 자문, 임대차 대행, 자산 관리, 가치 평가 자문 및 리서치, 건축 및 인테리어 프로젝트 관리, 통합 시설 관리 등의 서비스를 제공하며, 오피스, 리테일, 산업, 주거 등 다양한 유형의 자산을 포함합니다. 2016년에는 International Property Awards Asia Pacific으로부터 "한국 최우수 부동산 컨설턴트" 상을 수여 받았습니다. 자세한 정보는 www.jll.co.kr를 방문하시기 바랍니다.