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서울

JLL, 국내에서 주거 부동산 서비스 본격화

새로운 주택 형태의 출현과 리츠 도입 등 다양한 주거 트렌드 변화에 선대응


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[서울, 2016 314] – 세계적인 부동산 컨설팅 기업인 JLL (뉴욕증권거래소: JLL)은 외국계 부동산 컨설팅 회사 최초로 국내에 주거 부동산 서비스팀을 설립하여 주거 부동산 서비스 업무를 본격화한다. 이로써, JLL은 오피스, 물류, 리테일, 호텔에 이어 주거 사업으로까지 서비스를 확대함으로써, 모든 유형의 부동산에 대한 종합적인 서비스를 제공할 수 있는 플랫폼을 완성하였다.

국내 주거 부동산 시장은 저금리 기조 장기화, 1인 가구 및 가구 세분화 등의 라이프스타일 변화로 점차 전세에서 월세 형태로 이동하고 있으며, 정부의 임대 주택 관련 규제 개선으로 임대형 주택, 공동체 주택 등 새로운 형태의 수익형 주택 시장이 대두하고 있는 추세이다.

특히 민간 출자 기업형 임대주택 사업에 대한 시행과 투자에 관심이 늘어나고 있는데, 이에 따라 이러한 사업의 전문적인 투자, 공급, 임대 및 관리에 대한 수요도 증가할 것이다. 이미 싱가포르와 홍콩과 같은 선진국에서는 JLL과 같이 주거 자산을 전문적으로 관리해주는 부동산 서비스 업체가 고급 주택단지, 아파트, 빌라 등을 개발, 건설한 주택 건설 사업자 또는 임대 사업자와 일괄계약 수주하여 입주자 모집 및 관리에서 시설물 관리까지의 종합적인 부동산 서비스를 제공하고 있다.

이한국 주거 부동산 서비스 총괄대표는 "국내에서 래미안, 자이 등 건설사의 브랜드가 주택 구매 결정의 주요 요소가 된 것처럼, 향후에는JLL과 같은 자산 관리 기업의 브랜드 및 운영능력이 자산 가치에 영향을 미치는 주요 요인이 될 것이다."라고 전망하며, "JLL은 주거용 부동산 분야에 선진화된 상업용 부동산의 투자 자문 및 자산관리 지식 및 네트워크 플랫폼을 접목시킴으로써, 주거 부동산 시장에서 우위를 가져갈 것이다."라고 포부를 밝혔다. 

JLL은 국내 주거 트렌드의 변화에 선대응하고 주거 부동산 시장을 선도하기 위하여 2014년 하반기에 외국계 부동산 컨설팅 업계 최초로 국내 부동산 중개 법인을 설립하였다. 이를 통해, 주택, 빌라, 아파트, 주상복합단지, 오피스텔 등 다양한 유형의 주거 부동산에 대한 개발, 투자, 매매, 임대차 관리, 시설 관리, 컨설팅 등의 종합적인 원스탑 서비스를 제공한다.

토지 소유자에게는 토지 가치에 대한 평가 및 개발 가능 컨설팅을 제공하며, 주거개발회사에게는 부지 선정부터 개발 계획, 디자인, 리모델링, 건설 개발, 마케팅에 이르기까지 개발 전반에 대한 컨설팅을 제공한다. 투자자에게는 투자자가 희망하는 상품화된 임대형 주거 상품의 제공, 운영 및 관리까지 수행함으로써 자산의 가치를 극대화하도록 지원한다. 기업 및 개인 고객에게는 주거 부동산 매매, 임대 및 관리 서비스를 제공한다. 

​JLL의 주거 부동산 서비스를 이용하는 고객은 상업용 부동산과 같은, 다른 유형의 개인 자산 포트폴리오에 대한 종합적인 자산 관리 서비스도 제공 받을 수 있다. 이한국 주거 부동산 서비스 총괄대표는 "궁극적으로는 금융 업계의 PB 서비스와 유사한 개별 고객의 맞춤형 개인 부동산 서비스를 제공하고자 한다. 개인 소유의 다양한 부동산을 250년의 역사를 지닌, 광범위한 네트워크 및 부동산 거래에 대한 데이터베이스를 소유하고 있는 글로벌 부동산 컨설팅 회사로부터 전문적인 관리를 받을 수 있게 된다."라고 설명했다.

JLL은 부동산 소유자, 거주자, 개발자, 투자자에게 오피스, 리테일, 물류, 주거 등 다양한 유형의 자산에 대해 매입ž매각 자문, 임대차 대행, 자산 관리, 가치 평가 자문 및 리서치, 건축 및 인테리어 프로젝트 관리, 시설 관리 등 종합적인 부동산 투자 자문 및 자산 관리 서비스를 제공합니다.  


JLL 소개

JLL (뉴욕증권거래소: JLL) 전세계 80 개국, 230 이상의 지사에서58,100 여명의 직원들이 서비스를 제공하고 있으며, 연간 52 달러의 수수료 매출을 달성한 Fortune 500기업입니다. 아시아 태평양 지역에서는 50 이상의 사업 경험을 가지고 있으며16 개국 지역에 걸쳐 83 개의 지사에서 31,100 이상의 직원들이 서비스를 제공하고 있습니다.  JLLJones Lang LaSalle Incorporation 브랜드명칭 등록 상표입니다.